土地地上附着物包不包含地下室

关于土地地上附着物是否包含地下室，这需要结合地下室的性质和法律规定综合判断。一般情况下，地下室属于土地地上附着物的范畴，但需满足一定条件。如果地下室是通过人工建造、与土地紧密结合且具有固定使用功能的建筑结构，例如作为房屋主体一部分的地下室，通常会被认定为地上附着物。若地下室未与土地形成稳定结合，如可移动的临时地下设施，则可能不被视为地上附着物。
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要明确土地地上附着物是否包含地下室，需依据相关法律对“地上附着物”的定义进行分析。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十六条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。”这里的“建筑物、构筑物及其附属设施”包括人工建造的与土地结合的固定设施。地下室作为人工建造的、依附于土地的建筑结构，符合上述法律中“附属设施”的特征，因此在法律上通常被认定为土地地上附着物。
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针对土地地上附着物是否包含地下室的问题，可采取以下实用行动建议：1、查看建设审批文件：确认地下室是否取得建设工程规划许可证等合法手续，合法建造的地下室更易被认定为地上附着物。2、评估结合紧密程度：通过专业机构评估地下室与土地的结构连接、固定方式等，判断其是否属于“紧密结合”范畴。3、参考当地政策规定：不同地区可能对地下室的属性有特殊规定，需咨询当地自然资源或住建部门获取具体标准。4、留存建造证据：保存地下室的设计图纸、施工记录、验收报告等，证明其为人工建造且具有固定使用功能。选择解决方案时，应重点考虑地下室的合法性、与土地的结合程度及当地具体政策。如需进一步明确地下室的法律属性，建议向专业律师咨询。
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土地地上附着物包含地下室可能涉及以下法律风险点：1、产权归属纠纷风险：若地下室未明确登记在不动产产权证书中，可能引发所有权争议。例如，甲、乙共有一块土地，甲未经乙同意建造地下室，乙可能主张地下室不属于地上附着物而要求拆除。2、拆迁补偿争议风险：在土地征收时，若地下室未被认定为合法地上附着物，可能无法获得拆迁补偿。例如，某企业的地下室因未取得建设许可，征收时仅获得土地补偿而地下室未获赔偿。